Estimation théorique
Place du 11 Novembre,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 11 Novembre,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 41 | 30 | 172400€ | 4205€ |
2019-08-30 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 41 | 30 | 135000€ | 3293€ |
2022-04-04 | 12 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 76 | 215150€ | 2531€ |
2022-09-01 | 7 | RUE SAINT JEAN | 5 | 174 | 487 | 370000€ | 2126€ |
2019-10-14 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 136 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 277000€ | 3148€ |
2022-12-19 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 251 | 326400€ | 4663€ |
2020-09-21 | 2 | AV DU VAL DE LEYRE | 3 | 48 | 301 | 200000€ | 4167€ |
2021-05-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 165 | 674 | 340450€ | 2063€ |
2020-12-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 210 | 339100€ | 5217€ |
2021-08-02 | 20 | AV DU VAL DE LEYRE | 4 | 124 | 835 | 346300€ | 2793€ |
2020-03-02 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 0 | 155000€ | 3229€ |
2019-07-08 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 208 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 289 | 172000€ | 2606€ |
2020-02-28 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 590 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-10 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 192 | 1129 | 600000€ | 3125€ |
2020-10-29 | 9002 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 110 | 538 | 288500€ | 2623€ |
2019-07-16 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 196200€ | 2885€ |
2022-07-04 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2021-11-29 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 258851€ | 3807€ |
2023-01-09 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 284900€ | 4190€ |
2021-09-13 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 237000€ | 2855€ |
2023-03-02 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-04-06 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 308000€ | 3711€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 88 | 396 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 823 | 307500€ | 3417€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES PERDUYES | 4 | 81 | 772 | 263000€ | 3247€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 411 | 350000€ | 3182€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 411 | 457060€ | 4155€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 822 | 398000€ | 3317€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES NAVARRIES | 6 | 99 | 849 | 295000€ | 2980€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 96 | 891 | 346200€ | 3606€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES PERDUYES | 5 | 89 | 763 | 288580€ | 3242€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 380 | 355000€ | 2840€ |
2022-12-08 | 26 | RUE DES BATAILLES LONGUES | 4 | 104 | 1125 | 420000€ | 4038€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 1224 | 285000€ | 3065€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES PERDUYES | 5 | 115 | 709 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DES PERDUYES | 5 | 115 | 709 | 319000€ | 2774€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 1218 | 131500€ | 1429€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES BATAILLES LONGUES | 4 | 83 | 439 | 255000€ | 3072€ |
2020-03-06 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 654 | 293650€ | 2553€ |
2023-02-23 | 8 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 88 | 534 | 410000€ | 4659€ |
2021-10-13 | 61 | ANDRON-OUEST | 5 | 136 | 785 | 320000€ | 2353€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DU CATALPA | 4 | 99 | 846 | 445330€ | 4498€ |
2022-08-19 | 304 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 904 | 318000€ | 2695€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 93 | 680 | 308410€ | 3316€ |
2020-12-03 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 503 | 256400€ | 3205€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU CATALPA | 3 | 58 | 835 | 393500€ | 6784€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 130 | 778 | 337500€ | 2596€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 687 | 293600€ | 2488€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 500 | 331600€ | 3316€ |
2022-09-15 | 4 | IMP DU PRE SAINT MARTIN | 7 | 227 | 1571 | 839000€ | 3696€ |
2023-06-30 | 38 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 104 | 680 | 460600€ | 4429€ |
2022-06-20 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 485 | 334100€ | 4125€ |
2022-11-25 | 8 | AV HUBERT MARTINEAU | 4 | 103 | 900 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 180 | 621 | 326000€ | 1811€ |
2022-01-12 | 1 | IMP DE LA PRADE | 4 | 95 | 607 | 497900€ | 5241€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 850 | 770000€ | 5500€ |
2019-07-10 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 86 | 414 | 236000€ | 2744€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE CANET | 6 | 125 | 447 | 383400€ | 3067€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DE CANET | 6 | 125 | 447 | 469000€ | 3752€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 163 | 247000€ | 3479€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 87 | 163 | 329000€ | 3782€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 57 | 971 | 309000€ | 5421€ |
2019-09-24 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 454 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 142 | 954 | 409550€ | 2884€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU NOTAIRE | 5 | 107 | 700 | 363950€ | 3401€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 89 | 966 | 316940€ | 3561€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE CANET | 3 | 92 | 830 | 356772€ | 3878€ |
2022-04-27 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 227 | 305000€ | 4841€ |
2022-07-04 | 29 | RUE CHARLES DUOLE | 3 | 73 | 278 | 321150€ | 4399€ |
2022-12-16 | 10 | AV HUBERT MARTINEAU | 4 | 99 | 900 | 600000€ | 6061€ |
2022-04-04 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 502 | 341600€ | 4067€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 84 | 700 | 53575€ | 638€ |
2019-05-15 | 29 | RUE CHARLES DUOLE | 6 | 136 | 1063 | 300382€ | 2209€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 313200€ | 3480€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 107 | 230000€ | 3239€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 107 | 287715€ | 4052€ |
2019-08-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 505 | 299650€ | 3567€ |
2021-09-16 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 700 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-30 | 64 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 95 | 700 | 331700€ | 3492€ |
2020-06-22 | 25 | RUE DU NOTAIRE | 7 | 230 | 950 | 555770€ | 2416€ |
2021-06-15 | 16 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 70 | 1576 | 539000€ | 7700€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 79 | 0 | 261050€ | 3304€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU PRE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 934 | 418550€ | 3986€ |
2021-10-22 | 48 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 125 | 700 | 444920€ | 3559€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 90 | 790 | 333690€ | 3708€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 55 | 385 | 230000€ | 4182€ |
2019-12-13 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 763 | 290730€ | 3381€ |
2021-08-12 | 31 | RUE D'ANDRON | 4 | 94 | 600 | 377500€ | 4016€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PATURAGES | 5 | 122 | 617 | 354600€ | 2907€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE CANET | 7 | 134 | 883 | 474582€ | 3542€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 70 | 330 | 226050€ | 3229€ |
2022-01-24 | 22 | RUE DES NAVARRIES | 7 | 137 | 900 | 419440€ | 3062€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 73 | 453 | 277000€ | 3795€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 115 | 2782 | 585000€ | 5087€ |
2019-12-30 | 3 | IMP DE LA CASSEYRE | 4 | 92 | 540 | 315000€ | 3424€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 88 | 848 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 88 | 848 | 355000€ | 4034€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE SAINT BRICE | 8 | 147 | 700 | 443000€ | 3014€ |
2020-10-09 | 35 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 136 | 639 | 441000€ | 3243€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DES NAVARIX | 6 | 136 | 540 | 372000€ | 2735€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 78 | 210 | 269200€ | 3451€ |
2020-03-03 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 58 | 160 | 245800€ | 4238€ |
2022-10-05 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 58 | 160 | 299800€ | 5169€ |
2019-06-12 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 486 | 293200€ | 3258€ |
2022-08-19 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 486 | 406450€ | 4516€ |
2020-01-10 | 19 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 60 | 294 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 90 | 541 | 550000€ | 6111€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES GASSINIERES | 4 | 98 | 901 | 445000€ | 4541€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 146 | 482 | 972050€ | 6658€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 820 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 820 | 470000€ | 4700€ |
2020-10-15 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 567 | 358800€ | 2739€ |
2023-02-23 | 50 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 1070 | 163000€ | 1988€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 223 | 314000€ | 3305€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES GREPINS | 5 | 127 | 500 | 396500€ | 3122€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 900 | 500000€ | 4237€ |
2019-08-09 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 301 | 250000€ | 2907€ |
2020-04-20 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 345 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 124 | 314000€ | 3305€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU PARC | 7 | 131 | 935 | 462000€ | 3527€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 81 | 285 | 232000€ | 2864€ |
2021-07-20 | 11 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 587 | 361500€ | 3929€ |
2022-02-21 | 8 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 85 | 904 | 349211€ | 4108€ |
2021-09-20 | 9 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 111 | 650 | 420200€ | 3786€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DU VOISIN | 3 | 48 | 1259 | 240000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 69 | 225550€ | 3222€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 68 | 214700€ | 3067€ |
2022-05-20 | 6 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 100 | 908 | 403000€ | 4030€ |
2020-03-11 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 160 | 600 | 360000€ | 2250€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 717 | 350000€ | 3889€ |
2021-12-16 | 10 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 95 | 631 | 382500€ | 4026€ |
2020-09-07 | 9001 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 75 | 800 | 285650€ | 3809€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU VOISIN | 4 | 96 | 1026 | 415000€ | 4323€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DES RESINIERS | 4 | 98 | 904 | 320800€ | 3273€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE GANADURE | 5 | 110 | 1026 | 485000€ | 4409€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 157 | 500 | 573500€ | 3653€ |
2019-08-26 | 15 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 106 | 461 | 345000€ | 3255€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 127 | 827 | 368430€ | 2901€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DU VOISIN | 3 | 92 | 477 | 240800€ | 2617€ |
2023-05-22 | 24 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 101 | 970 | 503000€ | 4980€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 154 | 951 | 250000€ | 1623€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DES GASSINIERES | 5 | 154 | 951 | 397305€ | 2580€ |
2019-09-30 | 10 | IMP DU PIEP | 5 | 99 | 900 | 291350€ | 2943€ |
2022-10-28 | 10 | IMP DU PIEP | 6 | 119 | 900 | 417550€ | 3509€ |
2021-10-01 | 3 | RUE ROSA PARKS | 5 | 121 | 172 | 480350€ | 3970€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DE GANADURE | 5 | 132 | 567 | 412420€ | 3124€ |